Dette bør en ektepakt inneholde

Du har jobbet deg opp til boligen, kanskje betalt ned en god del av lånet, lenge før du traff henne du nå skal gifte deg med. Det er ingenting galt i det — men loven bryr seg ikke om hvem som jobbet hardest for hva, bare om dere har skrevet ned noe annet enn hovedregelen. Begynn ektepakten med de grunnleggende opplysningene: fullt navn, fødselsdato og adresse for begge, pluss datoen dere gifter dere eller allerede har giftet dere. Deretter velger du hvilken type ektepakt som passer situasjonen din: fullstendig særeie, særeie for konkrete eiendeler, eller en gave hvis du på et tidspunkt vil gi henne en andel. For en far med bolig fra før, er delvis særeie det vanligste valget — du beskriver konkret hvilken eiendom, bil eller sparekonto som skal holdes utenfor delingen, og resten av det dere bygger opp sammen forblir felleseie som vanlig. Ta stilling til om verdistigning og eventuell oppussing skal regnes med i særeiet eller ikke, siden det ofte er akkurat den biten som skaper diskusjon ved et senere brudd. Vurder også om særeiet skal falle bort og bli felleseie den dagen en av dere dør — en klausul som kan gi den gjenlevende et bedre økonomisk fundament hvis dere får barn sammen. Avslutt med sted og dato for signering, og sørg for at begge vitnene faktisk er til stede samtidig når dere skriver under, ikke etter hverandre.

Hva sier loven

Ekteskapsloven har felleseie som utgangspunkt for alt gifte par eier, uavhengig av hvem som eide hva før bryllupet eller hvor lenge dere var samboere først. Vil du beholde det du brakte med deg inn i ekteskapet som ditt eget, må det reguleres i en ektepakt, og formkravene er strenge og ufravikelige. Ektepakten skal være skriftlig og undertegnet av begge ektefeller, og etter ekteskapsloven § 54 skal to vitner være til stede samtidig når dere signerer — er dette ikke på plass, er avtalen ugyldig uansett hvor tydelig dere var om hva dere mente. Vil du på et tidspunkt gi henne en eierandel i boligen eller andre verdier som gave, krever ekteskapsloven § 50 at dette går gjennom en ny ektepakt for å være juridisk bindende mellom dere. Ekteskapsloven § 42 tredje ledd åpner for at dere kan avtale at særeiet skal bli felleseie igjen den dagen en av dere dør, noe mange med felles barn velger for å sikre den gjenlevende bedre enn ren særeiedeling ville gjort. Skal ektepakten stå seg mot kreditorene dine — for eksempel hvis du driver egen virksomhet og har risiko for personlig ansvar — må den tinglyses i Ektepaktregisteret hos Brønnøysundregistrene, jf. ekteskapsloven § 55. Er det snakk om fast eiendom som overføres som gave, kommer et eget krav om tinglysing i grunnboken i tillegg. Husk at ektepakten kun regulerer eierskap og deling; den sier ingenting om hvem som arver hva, og et testament må på plass separat hvis du vil sikre henne eller barna utover det loven gir automatisk.

Vanlige feil

Dette er det vi oftest ser gå galt når menn med bolig fra før gifter seg uten å tenke gjennom formalitetene:

• Boligen som var tenkt som særeie blandes med felles sparing når dere pusser opp sammen etter bryllupet, og det blir uklart hvor mye som egentlig er særeie igjen.
• Ektepakten skrives, men blir aldri sendt til tinglysing, og står derfor svakere den dagen kreditorer eller et konkursbo skulle komme på banen.
• Han tror at fordi han står alene som eier i grunnboken, er saken grei — uten å forstå at verdistigningen etter bryllupet kan regnes som felleseie uansett.
• Ektepakten blir skrevet, men aldri oppdatert etter at dere får barn sammen, selv om livssituasjonen og det dere ønsker å sikre har endret seg mye.
• Vitnene som signerer vet ikke at de vitner på en ektepakt, og kan ikke bekrefte innholdet hvis avtalen noen gang blir bestridt.

Slik bruker du verktøyet

Dette tar deg mindre tid enn å finne en time hos advokaten. Steg én: fyll inn navn, fødselsdato og adresse for begge, samt datoen for vielsen. Steg to: velg type ektepakt — for deg som har bolig fra før er delvis særeie det vanligste — og beskriv konkret hvilken eiendom eller sparing som skal holdes utenfor delingen. Steg tre: ta stilling til om særeiet skal bli felleseie den dagen en av dere dør, en avveining som er særlig aktuell hvis dere har eller planlegger felles barn. Steg fire: sjekk forhåndsvisningen som oppdateres mens du skriver, slik at du ser nøyaktig hvordan den ferdige ektepakten blir før du går videre. Steg fem: last ned PDF-en, skriv ut to eksemplarer, og signer sammen med to vitner til stede samtidig — uten dette er avtalen ugyldig. Steg seks: send ett eksemplar til Brønnøysundregistrene for tinglysing i Ektepaktregisteret, og kryss av punktene på sjekklisten bakerst i PDF-en før du legger dokumentet i safen. Alt du skriver inn forblir i din egen nettleser — vi lagrer ingenting, og lukker du fanen uten å laste ned, er det borte.